토지 분할 뇌물 요구한 60세 여성 토지국장 정년퇴직 직전 체포

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출처: https://richcat.tistory.com/17515 [리치캣의 현재 그리고 미래:티스토리]

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[태국뉴스] 토지 분할 뇌물 요구한 60세 여성 토지국장 정년퇴직 직전 체포

https://www.youtube.com/watch?v=sqTJ3xk9dGM

[태국뉴스] 영상은 부패 문제를 다루며, 60세 여성 토지국장이 정년퇴직을 앞두고 뇌물 사건에 연루되어 체포된 내용을 담고 있습니다. 이 사건은 태국에서의 토지 개발 및 부동산 거래의 복잡성을 보여주며, 공무원의 비리와 불법적인 급행료 요구의 현실을 드러냅니다. 경찰의 신속한 대응과 철저한 증거 수집 덕분에 범죄자들이 처벌받는 사례를 보여줍니다. 이러한 비리의 지속적인 발생 속에서 바람직한 공공 행정의 필요성을 일깨워줍니다. 결국 이 사건은 타국에서도 발생할 수 있는 부패와 비리의 경각심을 유도하는 중요한 교훈을 전달합니다.

핵심 용어

• 토지 분할: 토지 분할은 하나의 큰 땅을 여러 개의 작은 땅으로 나누는 것입니다. 이렇게 나누면 각 땅의 가치가 올라갈 수 있습니다. 예를 들어, 큰 땅에서 여러 주택을 지을 수 있게 ...

1. 🚨 토지국장의 뇌물 수수 사건

• 60세 여성 토지국장이 라용지방에서 부패 방지 경찰의 급습으로 체포되었고, 정년퇴직을 3주 남겨둔 상황이다.

• 국장은 수개월 동안 토지 개발회사로부터 뇌물을 받고 토지를 분할하여 허가증 발급 시 추가 수수료를 요구한 것으로 확인되었다.

• 경찰은 국장이 요구한 현금의 일련번호를 사진으로 찍어둔 증거를 기반으로 사건을 해결하였고, 현금과 대조하여 일치하는 것을 찾아내었다.

 

2. 🏢 토지 분할과 뇌물 문화

• 토지 분할을 통해 가치를 높인 다음에 팔거나, 주택을 지어 분양하는 사례가 존재한다.

• 소유권 등기 및 소유권 이전 등기와 같은 업무 처리가 매우 느리며, 이로 인해 부정적인 관행이 생겨났다.

• 급행료라는 명목으로 음료수값이나 식사비를 주는 것이 공공연한 비밀로 알려져 있다.

• 토지 분할및 분양 과정은 특정 지역에서 진행되며, 이에 대한 설명이 이어질 예정이다.

• 방콕 내 여러 지역에서의 뇌물과 관련된 문제는 사회적 이슈로 추정된다.

 

3. 🏡 토지 분할 및 가치 상승 과정

• 농지는 하나의 등기로 되어 있으며, 이를 분할하는 것으로 가치가 높아진다.

• 분할에 자신이 없는 농지 소유자는 싸게 팔고, 이를 구입한 사람은 지대를 높이기 위해 톰딘을 사용하여 땅의 높이를 조정한다.

• 토지 분할의 용도에 따라 모양새가 달라지며, 예를 들어 소규모 공장 용지로 나눈 경우 1라이씩 나누어 등기가 이루어진다.

• 주택 단지 개발자는 더 세분화하여 진입로와 골목을 마련하며, 다양한 분할 면적을 사용하여 집을 짓는다.

• 방콕 시내의 고급 주택 단지는 200 딸랑와 이상의 면적이 필요하며, 해당 지역에서 주택의 수준이 높아진다.

3.1. 태국 수상시장의 특징

• 수상시장은 규모가 크지 않으며, 손님이 많지 않은 편이다.

• 다양한 시설이 마련되어 있어, 분위기 있는 카페와 기념품, 목공예품을 판매한다.

• 보트 크기가 상당히 길고 잘 구성되어 있어 유람 선박이 존재한다.

• 수상시장에는 장애인, 임산부, 노약자를 위한 엘리베이터 등의 편의시설이 있다.

3.2. 태국 수상시장 방문기

• 방문한 수상시장은 규모가 작고, 일부러 올 필요는 없는 곳으로 보인다.

• 시장에는 디저트 케이크와 다양한 음식이 있어 사람들이 앉아 먹을 수 있는 자리도 마련되어 있다.

• 특정 가격으로 물고기 먹이와 같은 식품이 판매되며, 유통기한이 지난 식빵 또한 저렴하게 판매된다.

• 공룡 조형물이 있는 시장은 사원을 위한 참배 장소로 보인다.

• 물고기 먹이를 놓고 비둘기들이 오는 모습을 관찰할 수 있다.

3.3. 농지 분할과 가치 상승 과정

• 농지는 하나의 등기로 되어 있어 이를 분할하면 가치가 높아진다.

• 토지를 분할하는 데 자신이 없는 소유자들은 이 전체를 싸게 판매하는 경향이 있다.

• 싸게 구입한 사람들은 톰딘을 이용해 지대를 높여서 값어치를 증가시킨다.

• 지대를 높이면 토지의 가치는 올라가고, 이에 따라 다른 사람들이 팔아서 이익을 얻으려 한다.

• 분할 후에는 토지국에 분할 신청을 하게 된다.

3.4. ️ 토지 분할 및 개발 방식

• 토지 분할은 용도에 따라 다르게 진행되며, 예를 들어 소규모 공장은 보통 1라이(약 484평)씩 나누는 방식이다.

• 20라이의 토지를 구매해 20개로 나누면, 20개의 등기가 생성되어 판매가 이루어진다.

• 도로를 만들어 주면, 나머지 토지의 가치가 상승하여 해당 작업자가 이익을 얻는 구조이다.

• 주택 단지를 만들 경우, 더 세부적으로 나누어야 하며, 진입로와 골목길이 필요하다.

• 주택은 100 딸랑와(약 120평) 단위로 나누어 건축하며, 타운하우스는 25~30 딸랑와씩 나누는 것이 일반적이다.

4. 🏡 주택 단지 조성과 뇌물 문제

• 주택 단지를 조성하는 방식에는 토지를 구획하여 분양하는 형태가 있으며, 이는 수도와 전기 시설이 갖춰진 상태에서 진행된다.

• 과거에는 땅을 구입한 사람들이 자체적으로 집을 지어야 했으나, 현재는 일부 자본가나 은행에서 자본을 끌어올 수 있는 사람들이 각 구역을 나누어 집을 짓고 있다.

• 계약금을 받고 중도금을 통해 순차적으로 집을 짓고 분양하는 방식으로 비즈니스가 운영된다.

• 토지국의 공무원들은 뇌물과 같은 부정한 방법으로 급행료를 요구하며, 정당한 절차를 무시하고 일 처리를 지연시키는 경우가 빈번하다.

• 주택 단지는 과거 농지에서 개발된 것이며, 집 한 채당 약 2000만 태국 밧 정도의 비용이 발생한다고 추정된다.

 

5. 🏡 토지국의 비리 문제

• 고급 주택 단지에서는 큰 토지들이 존재하며, 이에 따른 등기 나누기가 이권으로 이어진다.

• 따라서, 토지국에서의 비리가 끊이지 않는 원인으로 작용하고 있다.