[태국뉴스] 600만 바트 콘도 매매 사기 당한 벨기에인 (파타야)

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부동산 거래만의 문제는 아닌 듯한데...

아뭏든 태국에선 부동산 거래시에...

 

대충 태국 부동산업자에게 믿고 맡긴다고 되는 것은 아니라고 생각합니다.

[태국뉴스] 600만 바트 콘도 매매 사기 당한 벨기에인 (파타야)

https://www.youtube.com/watch?v=gBhVsCcvCT0

[태국뉴스]에서는 파타야에서 벌어진 벨기에인 남성의 콘도 매매 사기를 다루고 있습니다. 이 사건은 부동산 중개인에 의해 유도된 거래로, 벨기에인 남성이 200만 바트짜리 콘도를 구입했으나 등기 권리증이 가짜라는 사실을 뒤늦게 알게 되면서 발생한 것입니다. 여러 문제와 의문점이 얽혀있는 상황 속에서, 그는 경찰이나 법률 구조 재단에 도움을 요청하게 됩니다. 이 이야기는 외국인 투자자의 주의와 신중함이 얼마나 중요한지를 일깨워 줍니다. 사기에 대한 경각심을 갖고, 거래를 할 때 자신의 권리를 보호하는 것이 얼마나 중요한지에 대해 생각해보게 만드는 뉴스입니다.

핵심 용어

• 파타야: 파타야는 태국의 유명한 관광 도시 중 하나로, 아름다운 해변과 다양한 관광 명소로 유명합니다. 이 도시에는 많은 외국인들이 방문하고 거주하며, 부동산 거래도 활발합니다. 하...

1. 🏢 콘도 매매 사기 사건

 

• 파타야에 거주하는 55세 벨기에인 남성이 42세 태국인 여성에게 콘도 매매 사기를 당한 사건이 발생했다.
• 이 남성은 440만 바트를 주고 콘도를 구입한 후, 군인 복장을 한 중개인에게 임대 맡긴 것으로 나타났다.
• 임대는 중개인이 월세를 수집하여 전달하는 방식으로 진행되었으나, 벨기에인 남성은 직접 임차인으로부터 돈을 받지 않았다고 전해진다.

 

2. 💼 콘도 매매 사기의 전개

 

• 부동산 중개인이 벨기에 남성에게 콘도를 600만 바트에 팔겠다고 제안하였고, 이는 남성이 구입한 가격보다 160만 바트 더 비싼 가격이다.
• 남성은 부동산 중개인의 제안대로 한 콘도를 팔고, 200만 바트로 다른 콘도를 구매하면 현금으로 400만 바트를 손에 쥘 수 있다고 믿었으며, 이에 따라 거래를 진행하기로 결정했다.
• 이러한 거래는 남성이 부동산 중개인을 믿고 시행한 결과로, 결과적으로 사기를 당하게 되었다고 추정된다.

 

3. 🏢 600만 바트 콘도 매매 사기 사건

 

• 부동산 이전 등기 약속을 잡고 토지국에서 600만 바트 짜리 콘도의 매수인을 만났으며, 여성 중개인이 동행했다.
• 여성 중개인은 명의 이전 서류에 사인을 요구하며, 돈을 받은 후 콘도 거래가 끝나면 차액을 입금하겠다고 제안했다.
• 벨기에인 남성은 여성 중개인을 믿고 사인했으나, 이후 200만 바트 짜리 콘도 구입 건에 대해 등기 권리증을 복사해 주었다.

 

4. 🏡 벨기에인의 콘도 매매 사기 사건

 

• 벨기에인 남성이 200만 바트에 구입한 콘도의 등기 권리증 복사본이 가짜임을 확인했다고 한다.
• 이 남성은 태국인 아내가 있으며, 아내의 증언에 따르면 2년 전 그 콘도가 구입되었다.
• 아내는 2025년 1월 3일에 복사본 등의 가짜임을 알아챘다고 전했다.
• 벨기에인 남성은 차액 400만 바트를 받지 못했다고 주장하며 불만을 제기했지만, 2년 동안 차액 요구를 하지 않은 이유는 이해되지 않는다고 밝혔다.

 

5. 🏢 태국 콘도 매매 사기의 복잡한 상황

 

• 벨기에인 남성은 가짜 등기 권리증을 알고 부동산 중개인에게 연락했으나, 해당 중개인은 경찰과의 연관성을 강조하며 해결을 회피했다.
• 벨기에인 남성은 전직 경찰관이며, 사건의 진행 상황을 알리기 위해 법률 구조 재단에 제보하였다.
• 중개인의 고향에 있는 친척은 그 여성이 전직 군인이라고 언급하며, 벨기에인과 10년 동안 동거 후 태국인 경찰과 결혼했다고 전했다.
• 벨기에인 남성은 중개인이 온라인에서 알게 된 인물로 주장했으나, 그 여성이 10년 동안 돈 문제로 갈등이 있었다고 한다.
• 매매 과정에서 돈을 먼저 받고 서명을 하는 것이 일반적이지만, 벨기에인 남성은 먼저 서명을 한 후에 돈을 받지 못했고, 등기 권리증의 복사본만 받아온 상황임이 문제로 지적되었다.

5.1. 부동산 사기와 그 배경 이야기

• 벨기에인이 부동산 중개인 여성에게 가짜 등기 권리증에 대해 문의했으나, 해당 여성은 자신의 고위 경찰 인맥을 주장하며 시비를 피하려 했다고 한다.
• 벨기에인은 경찰에 신고했지만 해결이 어렵다고 느껴 법률 구조 재단에 제보하기로 결정했다.
• 해당 중개인 여성은 전직 군인으로, 10년 전 군 복무를 종료하였으며, 이후 벨기에인과 동거하다가 태국인 경찰과 결혼한 것으로 알려졌다.
• 벨기에인은 중개인과의 관계가 인터넷에서 시작된 것이라고 주장했지만, 중개인의 친척은 그들이 서로 연애 관계였음을 주장하였다.
• 복잡한 관계 속에서 10년 동안 가까웠던 이들이 갈등과 금전 문제로 엮인 것으로 보인다.

5.2. 벨기에인 콘도 매매 사기 사건의 문제점

• 부동산 중개인이 아직 나타나지 않았기 때문에 여성의 주장은 확인되지 않았다.
• 문제가 되는 벨기에인 남성은 자신 명의로 콘도를 소유했음에도 불구하고, 브로커를 통해 임대를 했다.
• 임대를 통해 월세를 받더라도 이는 자신이 직접 받아야 하는 의무가 있다.

5.3. 콘도 매매 과정의 문제점

• 매매 시 돈을 먼저 받고 명의 이전 서류에 사인해야 하나, 사인이 먼저 이루어지고 돈을 받지 않아 문제가 발생한 사례이다.
• 벨기에인이 200만 바트 짜리 콘도의 등기 권리증 복사본을 받았으나, 복사본은 아무 권리가 인정되지 않으며 원본을 받아야 했다.
• 벨기에인은 자신의 이름으로 명의가 이전됐는지 확인하지 못했으며, 이는 태국어를 읽지 못한 데에서 기인하는 것으로 보인다.
• 태국의 부동산 등기 시, 외국인의 이름도 반드시 태국어로 기재해야 하는 규칙이 있다.

5.4. 벨기에인 남성의 허술한 일처리

• 여러 등장 인물들의 주장이 상이하여, 사건에 대한 다양한 관점이 존재한다.
• 브로커 여성의 이야기를 들을 필요성이 있으며, 이를 통해 사건의 진상을 밝혀야 한다.
• 벨기에인 남성이 허술하게 일을 처리한 이유에 대한 의문이 제기되고 있다.